Het voornemen van Tablis Wonen en gemeente is om de vijfhoogflats aan de Rembrandtlaan (Lijsterhof en Merelnest) te gaan slopen en te vervangen door meer, betere en duurzamere socialere huurwoningen. Dit in combinatie met een betere inrichting van de openbare ruimte ter plaatse. We zien op de huidige locatie kans voor woningbouw (aan de straatzijde van de Rembrandtlaan hoogbouw) in combinatie met een goede inrichting van het groen, parkeren en ontsluiting. Dat eindplaatje willen we gezamenlijk inrichten de komende maanden met omwonenden in de klankbordgroep. Het eindplaatje noemen we het stedenbouwkundig kader.
De huidige locatie is geen op zichzelf staande locatie, maar onderdeel van het project binnenstedelijke herstructurering (BHS). Het project gaat om 700 woningen op 7 locaties. Er is een financiële samenhang en een programmatische samenhang. Met financiële samenhang bedoelen wij dat alle locaties bij elkaar opgeteld een kostendekkend resultaat moeten geven. Met een programmatische samenhang, bedoelen we dat er voldoende sociale huurwoningen gebouwd moeten worden, voordat de verouderden worden gesloopt aan de Rembrandtlaan.
Voor een haalbaar project zijn we voorlopig uitgegaan van ongeveer 150 sociale huurwoningen aan de Rembrandtlaan. De komende maanden zal met de klankbordgroep onderzocht worden hoe dit ingepast kan worden met aandacht voor groen/parkeren/hoogten en of we nog een haalbaar project hebben.
Wat is er al besloten?
Stedenbouwkundige visie
De visie voor de buurt bekijkt de problemen en kansen in Sliedrecht. De visie beslist op welke plekken we huizen willen bouwen, hoeveel huizen we in elke fase willen bouwen, waar hoogbouw komt en waar we het groen willen verbeteren en hoe we dit met een schuifoperatie voor de huurders van Tablis Wonen kunnen doen in een periode van 15 jaar.
Samenwerkingsovereenkomst Tablis Wonen
Binnen de kaders van de visie zijn uitgangspunten gekozen voor een haalbaar project. De bedoeling is om na de participatie met de belanghebbenden hier vervolgafspraken over te maken met de woningcorporatie Tablis Wonen.
Verdichtingsnota
In deze nota geven we aan hoeveel huizen we kunnen bouwen in Sliedrecht en hoe je daarmee ook rekening houdt met laagbouw. We laten zien hoe dit kan helpen om het leven beter te maken, terwijl we ook letten op het dorpsgevoel van Sliedrecht.
Documenten: De vastgestelde Stedenbouwkundige visie en Verdichtingsnota treft u op de pagina Downloads.
Wat gaan we de komende periode doen?
Verder inkleuren van de visie
Samen met bewoners gaan we komende maanden de stedenbouwkundige visie verder inkleuren. We noemen dit document het stedenbouwkundig kader. Dit plan legt uit hoe we op verschillende plekken huizen willen bouwen. We bespreken de hoogte en aantal woningen, hoe ze in de omgeving kunnen passen, waar en hoe er geparkeerd kan worden en hoe het plein ingericht kan worden. Het plan wordt in Q3 2024 voorgelegd aan de gemeenteraad voor goedkeuring.
Het stedenbouwkundig kader wordt daarna vertaalt naar een juridisch document wat bewoners en gemeente bepaalde rechtszekerheden biedt. Dat kan het omgevingsplan zijn of de BOPA. Binnen dit juridisch document stelt de ontwikkelaar in 2025 een bouwplan op en wordt een vergunning aangevraagd. Het bouwplan van de ontwikkelaar is uiteindelijk het definitieve plan voor de inrichting.
Vervolgafspraken woningcorporatie Tablis Wonen
Op basis van het stedenbouwkundig kader worden vervolgafspraken gemaakt met de woningcorporatie Tablis Wonen. Eerst zal het stedenbouwkundig kader wel vastgesteld moeten worden door de gemeenteraad.
Bewonersavond deellocatie Rembrandtlaan & Thorbeckelaan
Als gemeente vinden wij het belangrijk om te luisteren naar inwoners die meedenken over de
toekomst van hun wijk, straat en gemeente. Daarom organiseren we vanaf januari 2024 meerdere bijeenkomsten voor de deellocaties. Het gaat om de locaties aan de Maaslaan, Middeldiepstraat, Valkweg, Thorbeckelaan, Rembrandtlaan, Professorenbuurt en Dr. Schaepmanlaan. De bewonersavond voor deellocatie Thorbeckelaan & Rembrandtlaan vond plaats op maandag 5 februari 2024. Omwonende van de verschillende locaties hebben persoonlijk een uitnodiging ontvangen.
Tijdens deze bewonersavond gaven we informatie over wat er allemaal is gebeurd sinds de bijeenkomst van juni/juli 2023 en daarna werden gesprekken gevoerd naar wat belangrijk is voor de locatie Rembrandtlaan. Kon u niet aanwezig zijn op deze avond? Bekijk hieronder de presentatie van de bewonersavond
Downloads deellocatie Thorbeckelaan
Presentatie Thorbeckelaan/Rembrandtlaan 5 februari 2024- Vragen en antwoorden Rembrandtlaan
- Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS)
Heeft u opmerkingen en ideeën? Geef dit aan ons door. Dit kan door een brief te sturen naar de gemeente óf online via het formulier.
Denk mee over de nieuwe inrichting van de Thorbeckelaan
Gezamenlijk met een klankbordgroep willen we toewerken naar een betere inrichting van de deellocatie Rembrandtlaan. Het gaat om parkeren, compacte bebouwing van de woning, goede ontsluiting en groen. We hebben dus verschillende ruimtevragers. De bedoeling is om deze puzzel samen met omwonenden te leggen. Dat doen we met behulp van klankbord groepsgesprekken en 2 brede bijeenkomsten met alle belanghebbenden.
Aanmelden voor de klankbordgroep
Aanmelden voor de klankbordgroep is niet meer mogelijk.
Wanneer vinden de werkzaamheden plaats?
Sloop en nieuwbouwwoningen Thorbeckelaan 2027-2031
Sloop en nieuwbouw West Rembrandtlaan (Lijsterhof) 2031-2033
Sloop en nieuwbouw Oost Rembrandtlaan (Merelnest) 2033-2035
Locatie
Betrokken partijen
Tablis Wonen
Heeft u vragen over Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS)?
Ga naar de veel gestelde vragen.
Contact
Vul het contactformulier in. Of stuur een e-mail naar sliedrechtbouwt@sliedrecht.nl.