Het voornemen is om de vijfhoogflats aan de Thorbeckelaan (Nachtegaal en Reigerflat) en de achterliggende eengezinswoningen aan de Roerdompstraat te gaan slopen en te vervangen door meer, betere en duurzamere woningen. Dit in combinatie met een betere inrichting van de openbare ruimte ter plaatse. We zien op de huidige locatie kans voor woningbouw (aan de straatzijde van de Thorbeckelaan hoogbouw) in combinatie met een goede inrichting van het groen, parkeren en ontsluiting. Dat eindplaatje willen we gezamenlijk inrichten de komende maanden met omwonenden in de klankbordgroep. Het eindplaatje noemen we het stedenbouwkundig kader.

De huidige locatie is geen op zichzelf staande locatie, maar onderdeel van het project binnenstedelijke herstructurering (BHS). Het project gaat om 700 woningen op 7 locaties. Er is een financiële samenhang en een programmatische samenhang. Met financiële samenhang bedoelen wij dat alle locaties bij elkaar opgeteld een kostendekkend resultaat moeten geven. Met een programmatische samenhang, bedoelen we dat er voldoende sociale huurwoningen gebouwd moeten worden, voordat de verouderden worden gesloopt aan de Thorbeckelaan.

Voor een haalbaar project zijn we voorlopig uitgegaan van ongeveer 250 woningen in het sociaal, middel dure en dure segment aan de Thorbeckelaan. De komende maanden zal met de klankbordgroep onderzocht worden hoe dit ingepast kan worden met aandacht voor groen/parkeren/hoogten en of we nog een haalbaar project hebben. Voor welke specifieke doelgroepen gebouwd gaat worden en in welke prijscategorie zal op een later moment nog onderzocht en uitgewerkt worden.

Wat is er al besloten?

Stedenbouwkundige visie
De visie voor de buurt bekijkt de problemen en kansen in Sliedrecht. De visie beslist op welke plekken we huizen willen bouwen, hoeveel huizen we in elke fase willen bouwen, waar hoogbouw komt en waar we het groen willen verbeteren en hoe we dit met een schuifoperatie voor de huurders van Tablis Wonen kunnen doen in een periode van 15 jaar.

Samenwerkingsovereenkomst Tablis Wonen
Binnen de kaders van de visie zijn uitgangspunten gekozen voor een haalbaar project. De bedoeling is om na de participatie met de belanghebbenden hier vervolgafspraken over te maken met de woningcorporatie Tablis Wonen.

Verdichtingsnota
In deze nota geven we aan hoeveel huizen we kunnen bouwen in Sliedrecht en hoe je daarmee ook rekening houdt met laagbouw. We laten zien hoe dit kan helpen om het leven beter te maken, terwijl we ook letten op het dorpsgevoel van Sliedrecht.

Documenten: De vastgestelde Stedenbouwkundige visie en Verdichtingsnota treft u op de pagina Downloads.

Wat gaan we de komende periode doen?

Verder inkleuren van de visie
Samen met bewoners gaan we komende maanden de stedenbouwkundige visie verder inkleuren. We noemen dit document het stedenbouwkundig kader. Dit plan legt uit hoe we op verschillende plekken huizen willen bouwen. We bespreken de hoogte en aantal woningen, hoe ze in de omgeving kunnen passen, waar en hoe er geparkeerd kan worden en hoe het plein ingericht kan worden. Het plan wordt in Q3 2024 voorgelegd aan de gemeenteraad voor goedkeuring.

Het stedenbouwkundig kader wordt daarna vertaalt naar een juridisch document wat bewoners en gemeente bepaalde rechtszekerheden biedt. Dat kan het omgevingsplan zijn of de BOPA. Binnen dit juridisch document stelt de ontwikkelaar in 2025 een bouwplan op en wordt een vergunning aangevraagd. Het bouwplan van de ontwikkelaar is uiteindelijk het definitieve plan voor de inrichting.

Vervolgafspraken woningcorporatie Tablis Wonen
Op basis van het stedenbouwkundig kader worden vervolgafspraken gemaakt met de woningcorporatie Tablis Wonen. Eerst zal het stedenbouwkundig kader wel vastgesteld moeten worden door de gemeenteraad.

Bewonersavond deellocatie Thorbeckelaan

Op maandag 5 februari 2024 vond voor de deellocatie Thorbeckelaan een bewonersavond plaats. Tijdens deze bewonersavond gaven we informatie over wat er allemaal is gebeurd sinds de bijeenkomst van juni/juli 2023 en daarna werden gesprekken gevoerd naar wat belangrijk is voor de locatie Thorbeckelaan. Kon u niet aanwezig zijn op deze avond? Bekijk hier de presentatie van de bewonersavond.

Downloads deellocatie Thorbeckelaan

• Presentatie 5 februari Thorbeckelaan/Rembrandtlaan
• Vragen en antwoorden Thorbeckelaan
• Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS)

Bewonersavonden Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS)
Als gemeente vinden wij het belangrijk om te luisteren naar inwoners die meedenken over de toekomst van hun wijk, straat en gemeente. Daarom organiseren we vanaf januari 2024 meerdere bijeenkomsten voor de deellocaties. Het gaat om de locaties aan de Maaslaan, Middeldiepstraat, Valkweg, Thorbeckelaan, Rembrandtlaan, Professorenbuurt en Dr. Schaepmanstraat. Omwonenden van de verschillende locaties ontvangen persoonlijk een uitnodiging.

Klankbordgroep Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS)
De gemeente Sliedrecht en Tablis Wonen vinden het belangrijk dat bewoners meepraten én meedenken over het hele project Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS). Daarom is per deellocatie een klankbordgroep opgericht. Lees meer over de .

Heeft u vragen over dit project?
Heeft u opmerkingen en ideeën? Geef dit aan ons door. Dit kan door een brief te sturen naar de gemeente óf online via het formulier.

Wanneer vinden de werkzaamheden plaats?

• Sociale woningen Maaslaan en Middeldiepstraat                          2025-2027
• Sloop en nieuwbouw Oost (Nachtegaal en Roerdompstraat)    2027-2029
• Sloop en nieuwbouw West (Reigerlaan en Roerdompstraat)    2029-2031

Locatie 

 

Betrokken partijen
Tablis Wonen

Heeft u vragen over Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS)?
Ga naar de veel gestelde vragen.

Contact
Vul het contactformulier in. Of stuur een e-mail naar sliedrechtbouwt@sliedrecht.nl.