Binnenstedelijke Herstructurering

In Sliedrecht is het prettig wonen, maar dit is helaas geen vanzelfsprekendheid. Onze jongeren vinden het steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden. Veel sociale huurwoningen zijn verouderd, wat leidt tot hogere kosten en een minder comfortabele leefomgeving. Daarnaast ontbreekt het aan groen en goede wandel- en fietsverbindingen, waardoor we minder bewegen. Bovendien ervaart Sliedrecht, net als de rest van Nederland, de gevolgen van klimaatverandering, zoals wateroverlast en extreme hitte.

Om deze uitdagingen aan te pakken, werken de gemeente Sliedrecht en Tablis Wonen samen aan de Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS). Dit project is erop gericht om de leefkwaliteit in Sliedrecht-Oost sterk te verbeteren en ervoor te zorgen dat Sliedrecht een vitaal en betrokken dorp blijft, waar iedereen goed kan wonen, werken en bewegen – nu en in de toekomst.

Stedenbouwkundig kader
In 2023 is door de gemeenteraad de Stedenbouwkundige visie Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht door de gemeenteraad vastgesteld. Deze wordt gefaseerd uitgevoerd over een periode van ruim 15 jaar. Nadat deze visie in 2023 door de gemeenteraad is vastgesteld, hebben we in 2024 gewerkt aan de uitwerking van stedenbouwkundige kaders.

Met deze kaders leggen we vast hoe we op de verschillende deellocaties gaan bouwen en bieden we richtlijnen voor onder andere de bouwhoogte, het aantal woningen, de inpassing in de omgeving, de inrichting van de openbare ruimte en de locatie van parkeervoorzieningen. Tijdens de totstandkoming van het stedenbouwkundig kader hebben omwonenden en andere belanghebbenden via een participatietraject de gelegenheid gekregen om hun input op de plannen te geven.

Waarom is deze herstructurering nodig?
Het project BHS draagt bij aan meerdere doelstellingen:

• Er zijn niet voldoende woningen in Sliedrecht. We zijn een zorgzaam dorp dat naar elkaar omkijkt. Er moeten daarom meer woningen bijgebouwd worden.
• De gemeente en Tablis Wonen hebben verouderdere gebouwen die toe zijn aan vernieuwing
• Meerdere openbare plekken zijn dringend toe aan vernieuwing
• We hebben op meerdere openbare plekken last van warme zomers en natte winters. In de toekomst hebben we daar meer last van. Daarom is het van belang bestaande en nieuwe woningen te renoveren of te bouwen met het oog op het klimaat.

Overzichtskaart Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS), hierop is ook een deel van de toekomstige Noord-Zuidverbinding met Sliedrecht Noord zichtbaar.

Het grote deel van de locaties op de visiekaart zijn in eigendom van de gemeente of woningcorporatie Tablis Wonen. Een ander groot deel ten zuiden van de Rembrandt is momenteel in eigendom van derden. Later zal bepaald worden hoe dat proces zal worden ingericht. Medewerking van de eigenaren is daarbij noodzakelijk.

De afspraken met Tablis Wonen
Samen met Tablis Wonen zullen we ruim 700 woningen vernieuwen tot en met 2039. Het gaat hier concreet om het slopen en vervangen van ruim 440 sociale huurwoningen en het extra toevoegen van ruim 40 sociale huurwoningen. Daarnaast worden er ruim 220 marktwoningen toegevoegd.

Fasering

Fase 1: 2025-2027 Toevoegen nieuwe woonlocaties 

1a Maaslaan
1b Middeldiepstraat
1c Valkweg

Fase 2: 2027- 2035 Stapsgewijze vernieuwing 5-hoog flats
2a en 2b Thorbeckelaan en Rembrandtlaan

Fase 3: Aanpakken van de locaties aan de Groene Long
3a t/m 3c Professorenbuurt en Dr. Schaepmanstraat

Gefaseerde uitvoering van de BHS-locaties.